Investicijos į nekilnojamąjį turtą (NT) reikalauja ne tik statybinių žinių, bet ir teisinio tikslumo. Dažna situacija rinkoje – savininkai valdo žemės sklypus, turėdami tik preliminarius matavimus, arba atlieka pastatų rekonstrukciją oficialiai jos neįregistruodami. Norint išvengti teisinių ginčų ir sklandžiai vykdyti sandorius, būtina suprasti tikslių kadastrinių duomenų svarbą.
Preliminarūs ir kadastriniai matavimai: esminis skirtumas
Daugelis seniau įsigytų žemės sklypų šalyje vis dar yra suformuoti atliekant tik preliminarius matavimus. Štai kodėl delsti ir neatsinaujinti dokumentų yra rizikinga:
- Preliminarūs matavimai: nustato tik apytiksles sklypo ribas ir plotą. Šie duomenys nėra visiškai tikslūs, todėl dažnai sukelia konfliktus su kaimynais tveriant tvoras ar statant pastatus arti sklypo ribos.
- Kadastriniai matavimai: tai tikslūs veiksmai, kuriais identifikuojamos posūkio taškų koordinatės, geometriniai matmenys ir techniniai parametrai. Jie tiksliai apibrėžia turto dydį, fizinę būklę ir realią vertę.
Daugiau apie nekilnojamojo turto parametrų fiksavimą ir dokumentų rengimą galite sužinoti čia: Kadastriniai matavimai – pds.lt.
Kada tikslus duomenų fiksavimas yra privalomas?
Teisiškai fiksuoti naujus NT parametrus būtina ne tik perkant ar parduodant turtą. Tikslūs kadastriniai darbai atliekami šiais atvejais:
- Baigus naujo namo statybas arba atlikus esamo pastato rekonstrukciją bei kapitalinį remontą.
- Sklype įrengus naujus inžinerinius statinius, kelius ar iškasus tvenkinį.
- Norint parduoti žemės sklypą, kurio iki šiol buvo atlikti tik preliminarūs matavimai.
Šiam procesui pradėti matininkui reikės pateikti turimą žemės sklypo schemą, statinių teisinės registracijos dokumentus bei asmens tapatybę patvirtinančią kortelę arba pasą.
Kaip išsirinkti patikimą paslaugos teikėją?
Kadastrinių matavimų kaina ir atlikimo trukmė priklauso nuo objekto dydžio, statinių skaičiaus, vietovės prieinamumo bei gretimų sklypų savininkų skaičiaus. Renkantis įmonę, kaina neturėtų būti vienintelis rodiklis.
Svarbiausia įvertinti įmonės patirtį, naudojamą įrangą bei klientų atsiliepimus. Kokybiškai atlikti matavimai apsaugo nuo ilgų dokumentų derinimo procedūrų Registrų centre ar kitose valstybinėse institucijose.
PDS specialistų paslaugos jūsų projektui
UAB Pastatų diagnostika ir statyba (PDS) specialistai atlieka profesionalius statinių ir žemės sklypų kadastrinius matavimus. Darbams naudodama pažangiausias technologijas, matavimo prietaisus ir specializuotą programinę įrangą, komanda užtikrina maksimalų duomenų tikslumą.
PDS ekspertai padeda operatyviai parengti kadastro duomenų bylas, konsultuoja dokumentų valdymo klausimais ir užtikrina, kad jūsų turtas būtų įteisintas be teisinių ar techninių klaidų.
Reikia tikslių matavimų ar konsultacijos dėl nekilnojamojo turto įteisinimo? Susisiekite su PDS komanda: pds.lt.
