Vasaros pradžia nekilnojamojo turto rinkoje žymi ne tik aktyvų pirkimo-pardavimo sezoną, bet ir intensyvų naujų projektų užbaigimą bei pridavimą Valstybinei komisijai. Norint sėkmingai įteisinti naujai pastatytus ar rekonstruotus daugiabučius bei kotedžus, vienu iš svarbiausių etapų tampa akustiniai tyrimai. Jie leidžia objektyviai įvertinti pastato garso izoliacijos kokybę ir užtikrinti, kad būsimi gyventojai nesusidurtų su sveikatai kenkiančiu triukšmu.
Teisiniai reikalavimai: C klasė kaip būtinybė
Lietuvoje pastatų apsauga nuo triukšmo yra griežtai reglamentuota, o gyvenamajai aplinkai taikomos konkrečios Lietuvos higienos normos (HN 33:2007). Pagal statybos techninį reglamentą (STR 2.01.07:2003), galioja šie reikalavimai:
- Naujai projektuojami daugiabučiai, dvibučiai ir blokuoti gyvenamieji namai (kotedžai) privalo pasiekti ne žemesnę kaip C garso klasę.
- Šis reikalavimas taip pat yra privalomas mokslo (mokymo), gydymo bei trumpalaikio apgyvendinimo ar viešbučių paskirties statiniams.
- Vienbučių gyvenamųjų namų garso klasė nustatoma tik užsakovo pageidavimu, tačiau ji turi būti bent E lygio.
Atlikus matavimus, akredituota laboratorija išduoda oficialų garso klasifikavimo protokolą, kuriame nurodoma faktinė statinio ar jo dalių garso klasė. Be šio dokumento pastato pridavimo procesas negali būti sėkmingai užbaigtas.
Kas tikrinama natūrinių matavimų metu?
Akustinių tyrimų metu specialistai vertina kelis esminius parametrus, lemiančius pastato akustinį komfortą. Matavimai apima tiek išorinio, tiek vidinio triukšmo izoliacijos tikrinimą:
- Konstrukcijų izoliacija: vertinamas ore sklindančio garso izoliavimas tarp patalpų bei smūgio garso izoliavimas (pavyzdžiui, žingsnių keliamas triukšmas per perdangas).
- Patalpų akustika: matuojama aido trukmė bei bendri aplinkos triukšmo rodikliai.
- Inžinerinė įranga: matuojamas pastato sistemų, tokių kaip rekuperatoriai, vėdinimo sistemos, ventiliatoriai, liftai, garažo vartai ar šildymo ir šaldymo įrenginiai, keliamas garso slėgio lygis. Taip pat tikrinami vandens sistemų (dušo, vonios, čiaupų, unitazų) skleidžiami garsai.
Daugiau informacijos apie atliekamus matavimus ir jų specifiką galite rasti čia: Sandarumo bandymai ir akustiniai tyrimai – pds.lt.
Kaip pasiruošti tyrimui ir kiek tai užtrunka?
Akustinius matavimus rekomenduojama atlikti tik visiškai pabaigus pastato apdailos darbus: kai yra nutinkuotos sienos, paklotos grindų dangos, įrengtos vidinės pertvaros bei sureguliuoti langai ir durys.
Norint, kad matavimai vyktų sklandžiai, statinio savininkai turi pasiruošti iš anksto:
- Suderinti tikslų laiką su laboratorija ir užtikrinti inžinieriams patekimą į visas pastato patalpas.
- Patikrinti, ar visi langai ir vidinės durys sandariai užsidaro.
- Užtikrinti visišką tylą pastate – tyrimo metu visi triukšmą keliantys įrenginiai privalo būti išjungti, o žmonėms patalpose triukšmauti draudžiama.
Preliminari tyrimų atlikimo ir protokolo parengimo trukmė svyruoja nuo 5 iki 10 dienų. Galutinė paslaugos kaina kiekvienu atveju derinama individualiai, priklausomai nuo objekto dydžio, darbų apimties bei matavimų atlikimo vietos.
Patikimas partneris nekilnojamojo turto objektų įteisinimui
UAB „Pastatų diagnostika ir statyba” (PDS) komanda turi daugiau nei 10 metų patirtį akustinių tyrimų ir triukšmo lygio matavimų srityje. Įmonės specialistai atlieka akredituotus natūrinius matavimus, operatyviai parengia garso klasifikavimo protokolus ir teikia profesionalias konsultacijas. Jei nustatoma, kad pastato garso izoliacija neatitinka normatyvų, PDS ekspertai pateikia patarimus ir techninius sprendimus, kaip pagerinti konstrukcijų ar atskirų patalpų garso izoliaciją, užtikrinant maksimalų komfortą ir sklandų pastato pridavimą.
Reikia oficialaus garso klasifikavimo protokolo kotedžo ar daugiabučio pridavimui? Susisiekite su PDS specialistais: pds.lt.
