{"id":1136,"date":"2026-05-28T12:13:27","date_gmt":"2026-05-28T10:13:27","guid":{"rendered":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/?p=1136"},"modified":"2026-05-28T12:13:27","modified_gmt":"2026-05-28T10:13:27","slug":"zemes-ir-statiniu-iteisinimas-kuo-skiriasi-preliminarus-ir-kadastriniai-matavimai","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/zemes-ir-statiniu-iteisinimas-kuo-skiriasi-preliminarus-ir-kadastriniai-matavimai\/","title":{"rendered":"\u017dem\u0117s ir statini\u0173 \u012fteisinimas: kuo skiriasi preliminar\u016bs ir kadastriniai matavimai?"},"content":{"rendered":"<p>Investicijos \u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 (NT) reikalauja ne tik statybini\u0173 \u017eini\u0173, bet ir teisinio tikslumo. Da\u017ena situacija rinkoje &#8211; savininkai valdo \u017eem\u0117s sklypus, tur\u0117dami tik preliminarius matavimus, arba atlieka pastat\u0173 rekonstrukcij\u0105 oficialiai jos ne\u012fregistruodami. Norint i\u0161vengti teisini\u0173 gin\u010d\u0173 ir skland\u017eiai vykdyti sandorius, b\u016btina suprasti tiksli\u0173 kadastrini\u0173 duomen\u0173 svarb\u0105.<\/p>\n<h2><strong>Preliminar\u016bs ir kadastriniai matavimai: esminis skirtumas<\/strong><\/h2>\n<p>Daugelis seniau \u012fsigyt\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 \u0161alyje vis dar yra suformuoti atliekant tik preliminarius matavimus. \u0160tai kod\u0117l delsti ir neatsinaujinti dokument\u0173 yra rizikinga:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Preliminar\u016bs matavimai:<\/strong> nustato tik apytiksles sklypo ribas ir plot\u0105. \u0160ie duomenys n\u0117ra visi\u0161kai tiksl\u016bs, tod\u0117l da\u017enai sukelia konfliktus su kaimynais tveriant tvoras ar statant pastatus arti sklypo ribos.<\/li>\n<li><strong>Kadastriniai matavimai:<\/strong> tai tiksl\u016bs veiksmai, kuriais identifikuojamos pos\u016bkio ta\u0161k\u0173 koordinat\u0117s, geometriniai matmenys ir techniniai parametrai. Jie tiksliai apibr\u0117\u017eia turto dyd\u012f, fizin\u0119 b\u016bkl\u0119 ir reali\u0105 vert\u0119.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Daugiau apie nekilnojamojo turto parametr\u0173 fiksavim\u0105 ir dokument\u0173 rengim\u0105 galite su\u017einoti \u010dia: <a href=\"https:\/\/pds.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Kadastriniai matavimai &#8211; pds.lt<\/a>.<\/p>\n<h2><strong>Kada tikslus duomen\u0173 fiksavimas yra privalomas?<\/strong><\/h2>\n<p>Teisi\u0161kai fiksuoti naujus NT parametrus b\u016btina ne tik perkant ar parduodant turt\u0105. Tiksl\u016bs kadastriniai darbai atliekami \u0161iais atvejais:<\/p>\n<ul>\n<li>Baigus naujo namo statybas arba atlikus esamo pastato rekonstrukcij\u0105 bei kapitalin\u012f remont\u0105.<\/li>\n<li>Sklype \u012frengus naujus in\u017einerinius statinius, kelius ar i\u0161kasus tvenkin\u012f.<\/li>\n<li>Norint parduoti \u017eem\u0117s sklyp\u0105, kurio iki \u0161iol buvo atlikti tik preliminar\u016bs matavimai.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u0160iam procesui prad\u0117ti matininkui reik\u0117s pateikti turim\u0105 \u017eem\u0117s sklypo schem\u0105, statini\u0173 teisin\u0117s registracijos dokumentus bei asmens tapatyb\u0119 patvirtinan\u010di\u0105 kortel\u0119 arba pas\u0105.<\/p>\n<h2><strong>Kaip i\u0161sirinkti patikim\u0105 paslaugos teik\u0117j\u0105?<\/strong><\/h2>\n<p>Kadastrini\u0173 matavim\u0173 kaina ir atlikimo trukm\u0117 priklauso nuo objekto dyd\u017eio, statini\u0173 skai\u010diaus, vietov\u0117s prieinamumo bei gretim\u0173 sklyp\u0173 savinink\u0173 skai\u010diaus. Renkantis \u012fmon\u0119, kaina netur\u0117t\u0173 b\u016bti vienintelis rodiklis.<\/p>\n<p>Svarbiausia \u012fvertinti \u012fmon\u0117s patirt\u012f, naudojam\u0105 \u012frang\u0105 bei klient\u0173 atsiliepimus. Kokybi\u0161kai atlikti matavimai apsaugo nuo ilg\u0173 dokument\u0173 derinimo proced\u016br\u0173 Registr\u0173 centre ar kitose valstybin\u0117se institucijose.<\/p>\n<h2><strong>PDS specialist\u0173 paslaugos j\u016bs\u0173 projektui<\/strong><\/h2>\n<p>UAB Pastat\u0173 diagnostika ir statyba (PDS) specialistai atlieka profesionalius statini\u0173 ir \u017eem\u0117s sklyp\u0173 kadastrinius matavimus. Darbams naudodama pa\u017eangiausias technologijas, matavimo prietaisus ir specializuot\u0105 programin\u0119 \u012frang\u0105, komanda u\u017etikrina maksimal\u0173 duomen\u0173 tikslum\u0105.<\/p>\n<p>PDS ekspertai padeda operatyviai parengti kadastro duomen\u0173 bylas, konsultuoja dokument\u0173 valdymo klausimais ir u\u017etikrina, kad j\u016bs\u0173 turtas b\u016bt\u0173 \u012fteisintas be teisini\u0173 ar technini\u0173 klaid\u0173.<\/p>\n<p>Reikia tiksli\u0173 matavim\u0173 ar konsultacijos d\u0117l nekilnojamojo turto \u012fteisinimo? Susisiekite su PDS komanda: <a href=\"https:\/\/pds.lt\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">pds.lt<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investicijos \u012f nekilnojam\u0105j\u012f turt\u0105 (NT) reikalauja ne tik statybini\u0173 \u017eini\u0173, bet ir teisinio tikslumo. Da\u017ena situacija rinkoje &#8211; savininkai valdo \u017eem\u0117s sklypus, tur\u0117dami tik preliminarius matavimus, arba atlieka pastat\u0173 rekonstrukcij\u0105 oficialiai jos ne\u012fregistruodami. Norint i\u0161vengti teisini\u0173 gin\u010d\u0173 ir skland\u017eiai vykdyti sandorius, b\u016btina suprasti tiksli\u0173 kadastrini\u0173 duomen\u0173 svarb\u0105. Preliminar\u016bs ir kadastriniai matavimai: esminis skirtumas Daugelis seniau \u012fsigyt\u0173 \u017eem\u0117s sklyp\u0173 \u0161alyje vis dar yra suformuoti atliekant tik preliminarius matavimus. \u0160tai kod\u0117l delsti ir neatsinaujinti dokument\u0173 yra rizikinga: Preliminar\u016bs matavimai: nustato tik apytiksles sklypo ribas ir plot\u0105. \u0160ie duomenys n\u0117ra visi\u0161kai tiksl\u016bs, tod\u0117l da\u017enai sukelia konfliktus su kaimynais tveriant tvoras ar statant pastatus arti sklypo ribos. Kadastriniai matavimai: tai tiksl\u016bs veiksmai, kuriais identifikuojamos pos\u016bkio ta\u0161k\u0173 koordinat\u0117s, geometriniai matmenys ir techniniai parametrai. Jie tiksliai apibr\u0117\u017eia turto dyd\u012f, fizin\u0119 b\u016bkl\u0119 ir reali\u0105 vert\u0119. Daugiau apie nekilnojamojo turto parametr\u0173 fiksavim\u0105 ir dokument\u0173 rengim\u0105 galite su\u017einoti \u010dia: Kadastriniai matavimai &#8211; pds.lt. Kada tikslus duomen\u0173 fiksavimas yra privalomas? Teisi\u0161kai fiksuoti naujus NT parametrus b\u016btina ne tik perkant ar parduodant turt\u0105. Tiksl\u016bs kadastriniai darbai atliekami \u0161iais atvejais: Baigus naujo namo statybas arba atlikus esamo pastato rekonstrukcij\u0105 bei kapitalin\u012f remont\u0105. Sklype \u012frengus naujus in\u017einerinius statinius, kelius ar i\u0161kasus tvenkin\u012f. Norint parduoti \u017eem\u0117s sklyp\u0105, kurio iki \u0161iol buvo atlikti tik preliminar\u016bs matavimai. \u0160iam procesui prad\u0117ti matininkui reik\u0117s pateikti turim\u0105 \u017eem\u0117s sklypo schem\u0105, statini\u0173 teisin\u0117s registracijos dokumentus bei asmens tapatyb\u0119 patvirtinan\u010di\u0105 kortel\u0119\u2026<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1138,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[],"class_list":["post-1136","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-zinok"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1136","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1136"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1136\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1138"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1136"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1136"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/zek.lt\/naujienos\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1136"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}